Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка – судебная практика
Вопросы оспаривания кадастровой стоимости земельного участка в 2015 и в 2016 году не теряют своей актуальности. Поэтому комиссия ежегодно рассматривает сотни исков от юридических лиц.
Компания «Эркон» грамотно подходит к оспариванию кадастровой оценки (стоимости) земельного участка/недвижимости в суде. Наши представительства есть в Ростове-на-Дону вы можете обратиться для получения информации о том, как и где оспорить КС земли и здания.
Основанием для судебного оспаривания являются:
- Недостоверность данных, которые поданы в оценочные компании;
- Выполнение процедур с нарушением законодательных норм (оспаривание стоимости земельного участка физлицом или компанией);
- Необходимость сопоставления на единую дату рыночной и КС.
Оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости
Чаще всего оценка земельного участка для оспаривания требуется тем, кто занимается сдачей в аренду недвижимости, так как эта величина является базой налогообложения. Перед тем, как оспорить КС объекта недвижимости, необходимо проконсультироваться с опытными экспертами, которые огласят, сколько стоит сам процесс и каковы расценки на услуги юриста. В зависимости от сложности ситуации консультанты подскажут, где оспорить с минимальными тратами времени и денег кадастровую стоимость – в суде, комиссии или с помощью досудебного разбирательства.Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в досудебном порядке
Можно ли оспорить результаты КС участка/здания без обращения в судебные органы? Можно, если самостоятельно или с помощью опытных юристов подготовить и подать все необходимые документы на оспаривание стоимости (цена услуг юристов рассчитывается индивидуально).
При досудебном оспаривании в «Росреестр» подается заявление установленного образца. К заявлению-письму прикладываются: правоустанавливающие документы, справка о стоимости, отчет независимых оценщиков, экспертное заключение, копии документов, которые подтверждают неточность выполнения оценки.
Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка в суде?
Исковое оспаривание результатов стоимости объектов недвижимости/оценки земельных участков в суде требует составления грамотного заявления с указанием причин обращения. К иску необходимо прикрепить: справки о кадастровой стоимости, правоустанавливающие документы, подтверждение ошибочной оценки, отчет или решение о пересмотре кадастровой стоимости, решение комиссии (при наличии), документы об уплате госпошлины и др.